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Economia

Cuáles son los 5 materiales más baratos y más caros para construir, ampliar o refaccionar: claves para ahorrar

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Identificar los más accesibles y los más costosos permite aplicar estrategias que ayuden a reducir los gastos de obra

A pesar de la desaceleración en el ritmo de suba de costos, edificar o remodelar una vivienda representa un desafío económico significativo. Según datos de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco), el precio del metro cuadrado para construir alcanzó $1,5 millones en octubre, con un incremento anual de 145,4 por ciento.

Esta distorsión, junto con la recuperación proyectada del sector para 2025, está impulsando un repunte en las ventas, estimadas en un 15% más que el trimestre anterior, según relevamientos privados.

A continuación, se detallan los 5 materiales más baratos y los más costosos del mercado. Además, se ofrecen consejos para aprovechar ofertas y optimizar gastos en proyectos de construcción, ampliación o refacción del hogar.

Según Pablo Gaytan, de Corralón Ciudadela, los materiales más económicos incluyen productos gruesos esenciales para la estructura de las obras. Entre ellos se encuentran:

  • Arena (bolsón de 1 m3): $30.000.
  • Piedra (bolsón de 1 m3): $60.000.
  • Cemento (bolsa): $10.000.
  • Cal (bolsa): $6.000.
  • Ladrillo hueco del 12: menos de $400 por unidad.

Alejo Staffieri, de Construyo al Costo, también señaló que productos de acero como hierros, clavos y tubos estructurales figuran entre los más accesibles del mercado, con precios desde $2.441 en medidas pequeñas. “Estos materiales son claves en las etapas iniciales de cualquier obra y su estabilidad de precios permite planificar el avance de proyectos sin grandes sobresaltos”.

Los cinco materiales más caros

Por otro lado, los materiales de terminación encabezan la lista de los más costosos debido a la influencia de factores como el precio de la energía y los combustibles. Gaytan destacó los siguientes:

  • Porcelanatos: entre $5.000 y $30.000 por metro cuadrado.
  • Cerámicas: desde $5.000 por m2.
  • Griferías: entre $50.000 y $1 millón, según calidad y diseño.
  • Sanitarios: inodoros desde $40.000 hasta más de $1 millón.
  • Ladrillos de hormigón: con valores elevados debido a su proceso de fabricación (parten desde $2.900 por unidad).
Refaccionar sale un 145% más caro que hace un año (Imagen Ilustrativa Infobae)Refaccionar sale un 145% más caro que hace un año (Imagen Ilustrativa Infobae)

Staffieri subrayó que estos materiales suelen ser los últimos en adquirirse durante una obra, “lo que puede generar presión financiera si no se planifican con anticipación”.

Recomendaciones para ahorrar

En un mercado con variaciones constantes, los expertos aconsejan planificar las compras estratégicamente.

“Es recomendable aprovechar promociones de cuotas sin interés, sobre todo de bancos estatales, o acopiar materiales clave durante épocas como el pago de aguinaldos”, explicó Gaytan.

Las grandes cadenas suelen ofrecer descuentos en productos de alta demanda, lo que puede significar una reducción considerable en los costos totales de una obra.

Con la expectativa de un mercado inmobiliario más activo en 2025, especialistas y compradores consideran que el momento actual es propicio para adelantar compras estratégicas, siempre que se evalúen las condiciones de financiamiento, la calidad de los materiales y la disponibilidad de stock

Por su parte, Staffieri recomendó priorizar la compra de materiales como ladrillos, cemento y productos siderúrgicos, cuyos precios se mantienen estables y competitivos. “Aunque no se esperan cambios bruscos en los valores, las oportunidades actuales representan ahorros a futuro”, agregó.

Expectativas

El mercado de materiales de construcción atraviesa una etapa de cambios significativos, con una demanda aún contraída pero con señales positivas para el futuro.

Diego Aguirre, de Construyo al Costo, precisó que la caída acumulada en las ventas del sector durante 2024, cercana al 30%, responde a la menor inversión en obra pública y a la pérdida del poder adquisitivo del consumidor final. “La caída del salario real impacta directamente en la demanda, aunque se perciben señales de recuperación impulsadas por desarrolladores privados y perspectivas macroeconómicas más estables”.

Se espera que la actividad repunte en 2025 Imagen Ilustrativa Infobae)Se espera que la actividad repunte en 2025 Imagen Ilustrativa Infobae)

El ejecutivo destacó que el contexto actual muestra estabilidad en los precios de los materiales, con aumentos promedio del 1,7% mensual en el último trimestre.

“El costo del metro cuadrado en octubre de 2024 llegó a $1,5 millones, lo que implica un incremento del 58% en pesos respecto a diciembre pasado y del 30% en dólares blue. Este encarecimiento, en comparación con el aumento de apenas 6,6% en el precio de venta promedio en CABA, evidencia la necesidad de una mayor demanda potenciada por el crédito hipotecario y el blanqueo para equilibrar el mercado”, explicó.

Desde el sector sostienen que las recientes medidas económicas, como la flexibilización de importaciones, ayudan a estabilizar los costos.

“El mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, y las hipotecas divisibles para proyectos representan una oportunidad clave para dinamizar la actividad. Las expectativas para 2025 apuntan a un crecimiento que acompañará la reactivación de la demanda y mayor estabilidad económica”, concluyó Aguirre.

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Por qué la acumulación de reservas es clave para bajar el riesgo país, según analistas

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El ministro de Economía, Luis Caputo, sostuvo que no hay que preocuparse por la meta de acumulación con el FMI, pero varios economistas advirtieron que la compra de divisas mejoraría este indicador clave

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Con más demanda estacional de pesos, el tipo de cambio enfrenta presiones a la baja en diciembre

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En noviembre se notó una caída notoria en la cantidad demandada de dólares. El Central relajó los encajes para satisfacer la necesidad de moneda local y se espera que el sector privado venda divisas para afrontar el medio aguinaldo y las fiestas

Las próximas semanas tendrán un fuerte incremento de la demanda de dinero, como sucede en cada fin de año. La combinación del pago del medio aguinaldo y los gastos de las fiestas provocan este fenómeno, que según los expertos implica un aumento estacional de la cantidad de pesos equivalente a 10% de la base monetario. Esto implica una suba en pocas semanas cercana a $4 billones.

Las necesidades de pesos se pueden abastecer de distinta manera. El Banco Central ya alivió la semana pasada la exigencia de encajes a los bancos, lo que libera fondos. De hecho, en las últimas horas muchas entidades salieron a ofrecer adelantos de corto plazo para que las empresas puedan enfrentar el pago del medio aguinaldo a mediados de mes.

También es factible que aumente la venta de dólares luego de compras récord en los últimos meses. Desde que se abrió el cepo cambiario las compras del público e indirectamente de las empresas superaron los USD 35.000 millones en todo concepto. En octubre, mes electoral, la demanda de dólares neta de libre disponibilidad fue de USD 4.000 millones.

La semana pasada el Tesoro norteamericano confirmó que vendió USD 2.500 millones previo a las elecciones para calmar el tipo de cambio y defender el techo de la banda. Se trató de una intervención inédita que cumplió su objetivo. Ahora recompró esas divisas pero le otorgó al Central un swap de monedas por una cifra equivalente para que no hubiera impacto en el nivel de reservas.

El aumento de la demanda de pesos y la presión a la baja del tipo de cambio es un arma de doble filo. Sucede que puede dar la falsa idea de una situación controlada, que puede llevar a una expansión de dinero exagerada con el objetivo de impulsar el nivel de actividad.

El equipo económico quiere evitarEl equipo económico quiere evitar una expansión descontrolada de pesos, pese al crecimiento de la demanda. REUTERS/Matias Baglietto

Esto ya ha sucedido en otros períodos, incluso en los gobiernos de Alberto Fernández y también de Mauricio Macri. Todavía se recuerda la decisión del macrismo el 28 de diciembre de 2017 de aumentar el objetivo de inflación para el año siguiente, acompañado de una baja de tasas y mayor expansión monetaria. A los pocos meses estallaba la crisis cambiaria que terminó con un salvataje récord del FMI.

Para fin de año y sobre todo en enero se espera que crezca la demanda de dólares para turismo y en particular para hacer frente al pago de la tarjeta en el caso de los que viajaron al exterior. Pero, más allá de la evolución del dólar en el corto plazo, en el mercado no terminan de ponerse de acuerdo sobre lo que podría ocurrir en 2026.

Según un informe para inversores de Delphos Investment, el tipo de cambio real tendería a mantenerse estable el año próximo. “De hecho el mercado no cree que el techo de la banda permanezca con un ajuste del 1% mensual, como promete Economía, sino que aguarda un incremento del orden del 2% por mes”, señalaron.

Por su parte, Fernando Marengo, economista jefe de Black Toro, opinó que el escenario más probable es el de una apreciación del tipo de cambio: “Si se mantienen estos niveles de confianza van a entrar más dólares por la cuenta capital. Esto va a generar que el dólar tienda a caer y allí se verá en qué nivel el Tesoro o el Central están dispuestos a comprar, pero no debería ser muy lejos de los $ 1.400. Hoy el problema que tenemos por delante no es que el tipo de cambio toque el techo de la banda, sino que caiga rápido”.

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La inflación volvió a quedar por encima de 2% en noviembre, según consultoras privadas

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Las mediciones de alta frecuencia de las consultoras proyectaron un rango de entre 2,3% y 2,5% para el mes anterior. La estrategia de recorte de subsidios del Gobierno

Terminó noviembre y las consultoras privadas difundieron sus relevamientos de inflación en un mes en el que el Gobierno levantó el pie en los subsidios económicos al transporte y los servicios públicos, a lo que se suma el aumento de la carne, lo que impactaría de lleno en el indicador mensual.

Con la confianza que le dieron las urnas, durante el mes pasado el Gobierno primero autorizó un incremento en las boletas de luz y gas del 3,8% promedio y luego en el caso de los colectivos que entran y salen de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) un aumento de casi el 10%. Frente a estos movimientos, las consultoras privadas estiman que la inflación de noviembre se ubicará entre el 2,5% y 2,3%. De confirmarse este último dato, se ubicaría por segundo mes consecutivo en el mismo nivel.

La inflación de octubre fueLa inflación de octubre fue de 2,3%, según el Indec.

Desde Equilibra estimaron que el IPC Nacional subió 2,5% impulsado por Regulados (3,3%) y el componente Núcleo (+2,4%), “tras subas significativas en Carnes (4,5%) que impulsaron el rubro de Alimentos y bebidas no alcohólicas (2,8%)”. “Los Regulados (naftas + tarifas) lideraron (+3,3%) y el rubro Carnes subió 4,5% (la Vacuna trepó 5,7%), impulsando AyB no estacionales 2,8% (máximos desde abril). La estabilidad cambiaria trajo calma en bienes del Resto del IPC Núcleo (2,2%)”, especificó Gonzalo Carreras, economista de la consultora.

Si bien la carne ya venía acelerándose desde octubre, en noviembre profundizó esa tendencia y le dio un impulso significativo al rubro de alimentos consumidos en el hogar (que es el de mayor ponderación), que aumentó 2,6% en el mes, por encima del promedio. “El alza del rubro no fue mayor aún debido a una baja de 12 % en las verduras, que constituyen un componente estacional; en otros componentes también hubo algo de moderación con respecto a octubre”, destacó.

Equilibra registró un incremento deEquilibra registró un incremento de la inflación a 2,5% en noviembre.

Otro contrarresto vino por el Cyber Monday. El evento de ofertas virtuales derivó en una reducción de precios en varios rubros durante la primera semana del mes, con particular impacto en equipamiento del hogar, en donde se incluyen diversos electrodomésticos. En lo que hace a servicios regulados, transporte público, electricidad y gas mostraron alzas superiores a las de meses previos.

Un diagnóstico más “optimista” tuvieron en la consultora LCG. Según sus estimaciones, la inflación de noviembre se ubicará en torno al 2,3% nuevamente. En el relevamiento de precios de alimentos y bebidas registraron un incremento del 3,3%. Con una tendencia de fuertes aumentos en las primeras semanas. Siendo la misma proyección general que tienen en Analytica.

Por su parte, el sondeo de Fundación Libertad y Progreso registró una suba de 2,3%. “Con este resultado, la inflación acumulada en el año alcanzaría el 27,7%, mientras que la variación interanual se ubicaría en 31,2%, consolidando veintiún meses consecutivos de desaceleración”, aseguraron desde el think tank liberal.

“A lo largo del mes, la dinámica semanal mostró comportamientos dispares. La primera semana arrancó con un salto del 1,0%, explicado en gran parte por el aumento de precios regulados que, en línea con los meses anteriores, volvieron a traccionar al alza: las prepagas aumentaron alrededor de 2,1% y el transporte registró un avance del 4,1%. Luego, el ritmo se moderó, con incrementos de 0,2% y 0,1% en la segunda y tercera semana, respectivamente, mientras que la última semana cerró con una suba similar a la inicial”, reza el informe.

Para la Fundación Libertad yPara la Fundación Libertad y Progreso, la inflación se mantuvo en 2,3% en noviembre.

En el último Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM), que publicó el Banco Central de la República Argentina (BCRA), la mediana de las consultoras encuestadas indicó que en noviembre la inflación sería del 1,9%. Para diciembre anticiparon un 2%; recién en enero de 2026 comenzaría la desaceleración. Vale destacar que las proyecciones se publicaron antes de que el Gobierno oficializara los aumentos en los servicios públicos. El dato oficial del mes previo se dará a conocer el jueves 11 de diciembre por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

La estrategia de recorte

No obstante, todavía quedan precios de la economía atrasados, según la consultora Invecq. “Pese a que haya habido avances significativos —especialmente en el 1.º cuatrimestre de 2024, antes de que el Gobierno comenzara a priorizar la desinflación—, el proceso de realineamiento continúa incompleto. Comparando la estructura vigente con la del 1.º semestre de 2019 —última etapa previa de orden macroeconómico—, la ‘inflación reprimida’ asciende a 4,2 puntos. Los mayores ajustes pendientes se concentran en servicios públicos“, destacaron en un reporte.

Para la consultora Invecq hayPara la consultora Invecq hay atraso en 14 rubros.

Entre los segmentos con retrasos de entre 30 % y 40 % figura “Energía eléctrica y gas”, seguido por Transporte entre un 30 % y 20 %, al igual que Teléfono e internet y combustibles. Sobre esta última variable clave de la economía, un informe de Energía y Economía expuso que Caputo resignó ingresos por más de USD 2.100 millones al no aplicar las actualizaciones correspondientes del impuesto a los combustibles líquidos y al dióxido de carbono en lo que va del año.

Este se oficializó un aumento del 4,3 % (2,3 % por inflación y 2 % por recorte de subsidios) en colectivos, subtes y peajes en CABA; mientras que en la provincia de Buenos Aires se autorizó una suba del 14,8% en colectivos. En simultáneo, el Gobierno oficializó otro incremento en las boletas de luz y gas promedio del 2,8%. Lo que revela la convicción del ministro de Economía, Luis Caputo de avanzar con la estrategia de recorte de subsidios, tal como pactó con el Fondo Monetario Internacional (FMI).

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