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Diputados aprobó la Ley de Alquileres con los cambios impulsados por el kirchnerismo desde el Senado

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  • Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral.

En un contexto de fuerte crisis económica con una escalada inflacionaria y un dólar por encima de los $ 1.000, la Cámara de Diputados convirtió en ley la reforma de Alquileres con los cambios que fueron incluidos por el kirchnerismo en el Senado y que mantiene los contratos de locación en tres años mientras baja a 6 meses las actualizaciones.

La propuesta fue sancionada en la madrugada de este miércoles por 128 votos a favor y 114 en contra en una sesión maratónica que comenzó el martes al mediodía.

El Frente de Todos dio vuelta lo votado en agosto pasado y logró ratificar lo aprobado en el Senado con el apoyo de dos diputados del Interbloque Federal, uno de Juntos por Rio Negro y los cuatro representantes del Frente de Izquierda, mientras que Javier Milei, Juntos por el Cambio y algunos legisladores provinciales rechazaron la propuesta.

Lo cierto es que Juntos por el Cambio no pudo mantener los votos cosechados en la sesión del 23 de agosto cuando impuso su propuesta con 125 votos a favor, 112 en contra.

Una de las curiosidades que arrojó esta sesión es que en coalición opositora estuvieron ausentes 11 diputados, con los que habría alcanzado el número de la sesión anterior pero sin posibilidad de ganar en la votación, ni siquiera sumando a Felipe Alvarez y el gobernador electo de Santa Cruz, Claudio Vidal, quienes votaron con Juntos la primera pero este miércoles a la madrugada optaron por no estar en el recinto.

En tanto, el Frente de Todos, que en la sesión de agosto había reportado 13 inasistencia, en esta segunda vuelta de la ley de Alquileres casi tuvo asistencia perfecta, sólo le faltó el santafesino Roberto Mirabella.

Para ratificar lo aprobado por el Senado, la bancada que comanda Germán Martínez sumó el apoyo de la cordobesa Natalia de la Sota, que se volvió a diferenciarse de sus compañeros de bloque que responden al gobernador Juan Schiaretti, y también del lavagnista Alejandro “Topo” Rodríguez. Ambos diputados habían dejado trascender en un principio se iban a abstener pero finalmente apoyaron lo resuelto por el oficialismo.

En tanto, los socialistas Mónica Fein y Enrique Estévez, que en la primera sesión se abstuvieron, en este caso votaron por la afirmativa, mientras que el misionero Carlos Fernández, que había apoyado la propuesta de Juntos en agosto, esta vez acompañó al kirchnerismo como su compañero de bloque Diego Sartori, que estuvo ausente cuando se aprobó la propuesta de la oposición.

En una sesión más que tensa y después de más de 15 horas de debates, los distintos bloques aceptaron adelantar el tratamiento de la reforma de la Ley de Alquileres y, en principio, el oficialista Lucas Godoy justificó la reforma advirtiendo que no hay una relación de igualdad entre las partes involucradas en el contrato de alquiler y que con esta norma se busca “equilibrar las condiciones de los contratantes”.

Pablo Tonelli (PRO), quien defendió la propuesta aprobada en agosto y que reducía los contratos a 2 años con actualizaciones cada 4 meses, volvió a cargar con la actual legislación al apuntar que “alteró” el equilibrio entre las partes y “con la intención de proteger a los inquilinos, los terminó perjudicando”.

En este escenario, Javier Milei, quien en la jornada del martes había sido señalado por el oficialismo como el responsable de la corrida cambiaria que llevó al dólar por encima de los $ 1.000 volvió a ratificar su posición al rechazar la propuesta e insistir con la derogación de la ley para que sean las partes las que fijen los términos de los contratos.

Los principales puntos de la modificación de la Ley de Alquileres

De esta manera, el kirchnerismo ratificó los 3 años de los contratos, tal como establece la normativa actual, pero baja de 12 a 6 meses el plazo de actualización.

También se dispone como mecanismo de indexación al coeficiente Casa Propia que publica el ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Este índice toma el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el promedio de la inflación del mismo periodo.

Además se puntualizó en el proyecto que en los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse “en moneda nacional y por períodos mensuales”. De esta manera, intenta frenar los contratos en dólares y el pago anticipado.

Los ingresos provenientes de contratos de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.

Las partes podrán deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato de locación.

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Katopodis e intendentes bonaerenses demandarán al Gobierno por el abandono de las rutas

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La demanda es por el desvío de fondos y el estado de abandono de las rutas nacionales en la provincia de Buenos Aires. Fue firmada en Luján por el ministro provincial e intendentes y será presentada ante la justicia. “Queremos que la justicia le ordene al Estado Nacional el reinicio urgente de todas estas obras porque lo que está en juego es la vida de la gente”, dijeron.

El ministro de Infraestructura y Servicios Públicos, Gabriel Katopodis, junto a intendentes de la provincia de Buenos Aires firmaron una demanda que llevarán a la justicia contra el Gobierno Nacional por el desvío de fondos, el estado de abandono de las rutas y “sus consecuencias directas sobre el desarrollo productivo de las regiones y la vida de las personas que transitan en ellas”, informaron.

La demanda fue firmada en Luján y durante la conferencia de prensa que se realizó frente a la Basílica, Katopodis afirmó que firmaron una presentación judicial para que el Gobierno Nacional explique qué hizo con los $200 mil millones que recaudó con el Impuesto a los Combustibles que solo puede utilizarse para el mantenimiento de las rutas y $1 billón del Impuesto PAIS destinados a obras de infraestructura.

“Cada vez que cargás combustible en la estación de servicio, un tercio de eso va a una cuenta específica que tiene como único destino, por ley, el arreglo de las rutas, que están en un estado total de abandono”, explicó Katopodis. Y aseguró que “Milei es el único presidente de la Nación que en 40 años de democracia no hizo un solo kilómetro de ruta y paralizó todas las obras que estaban en ejecución”.

“Queremos que la justicia le ordene al Estado Nacional el reinicio urgente de todas estas obras porque lo que está en juego es la vida de la gente”, remarcó.

De la firma participaron jefes comunales de ciudades del interior de la Provincia que son atravesadas por las distintas rutas nacionales cuyas obras fueron paralizadas.

En ese camino, el funcionario remarcó que el gobierno de Axel Kicillof continuará trabajando para que las rutas que atraviesan los municipios de la provincia se encuentren en condiciones. “Por ellas pasa gran parte de lo que produce la Argentina”, concluyó.

En la firma de la demanda participaron el intendente local, Leonardo Boto, junto a sus pares de Escobar, Ariel Sujarchuk; de Exaltación de la Cruz, Diego Nanni; de Ramallo, Mauro Poletti; de San Andrés de Giles, Miguel Gesualdi; la intendenta Interina de Mercedes, Mariana San Martín; de Carmen de Areco, Iván Villagrán; la intendenta de Cañuelas, Marisa Fassi; de Azul, Nelson Sombra; de Alberti, Germán Lago y de Bolívar, Marcos Pisano.

También firmaron el jefe comunal de Bragado, Sergio Barenghi; de Carlos Casares, Daniel Stadnik; de Chacabuco, Darío Golía; de Las Flores, Alberto Gelené; el intendente Interino de Mar Chiquita, Fabián Jacquet; de Benito Juárez, Julio Marini; de Saavedra, Matías Nebot; de Tornquist, Sergio Bordoni y de General Villegas, Gilberto Alegre.

Impuestos que no llegan a destino

El ministerio de Infraestructura bonaerense detalló que todos los meses la Administración Nacional recauda fondos a través de distintos impuestos que tienen que ser específicamente destinados a obras públicas, entre ellas, al mantenimiento de los 40.000 km de rutas nacionales.

Según explicaron, a pesar de estar obligado por ley, durante 2024 el Gobierno de Javier Milei no transfirió a Vialidad Nacional $200 mil millones que recaudó con el Impuesto a los Combustibles y, además, se quedó con $1 billón surgido del Impuesto PAIS, que tenía que ser utilizado para ejecutar infraestructura.

La Ley 23.966 establece que el Gobierno Nacional está obligado a destinar el 28,58% de esa recaudación al Fideicomiso de Infraestructura del Transporte. A su vez, el 50% de ese fondo corresponde ser asignado al Sistema Vial Integrado (SISVIAL), a los fines de financiar específicamente las obras de la Dirección Nacional de Vialidad (DNV) en los corredores viales nacionales, incluyendo la construcción, el arreglo y el mantenimiento de las rutas nacionales.

Por otro lado, y de acuerdo a los datos oficiales de ARCA, durante 2024 el Impuesto Para una Argentina Inclusiva y Solidaria (PAIS) recaudó unos $6,27 billones: un 315,3% más respecto del 2023, el triple que el de los combustibles ($2,52 billones) y un 12% más de lo recaudado por el fisco por los derechos de exportación ($5,43 billones).

A través del Decreto 193/24, se dispuso que el 28,2% de lo recaudado con este impuesto debe destinarse a obras de infraestructura ejecutadas por la Secretaría de Obras Públicas. A diciembre de 2024, este organismo debería haber recibido $2,08 billones, pero sólo ejecutó cerca de $38,77 mil millones (1,86% de lo que correspondía por ley) y fue obligada, mediante el Decreto 1104/24 del Ejecutivo Nacional, a constituir un bono a favor del Tesoro Nacional por $1 billón ($1.000.000.000.000).

Oras viales paralizadas

Desde diciembre de 2023, el Gobierno Nacional dispuso la paralización de más de 2.300 obras públicas que se encontraban en marcha a lo largo y ancho de la Argentina, situación excepcional que se sostiene y que impacta en forma directa en el desarrollo de las ciudades y sus habitantes.

Del total de 277 obras viales en ejecución por parte del ex Ministerio de Obras Públicas, a noviembre de 2023 según el Mapainversiones, 150 fueron frenadas con un avance físico de más del 40%, y de ese grupo, 85 contaban con más del 70% de los trabajos ejecutados, es decir, muy pronto a ser finalizadas.

“El estado de las rutas es de abandono; no hay mantenimiento ni para cortar el pasto en las banquinas, y mucho menos se proyecta infraestructura de transformación en autopistas o autovías en rutas estratégicas que brinden mayor seguridad vial y favorezcan al desarrollo productivo de las regiones”, detalló el ministerio bonaerense en un comunicado de prensa.

Y remarcó que la Provincia de Buenos Aires cuenta con nueve rutas nacionales que atraviesan 57 municipios sumando más de 4.000 kilómetros y la inversión de Vialidad Nacional en la PBA cayó 85,9% durante 2024 con respecto al año anterior, siendo la provincia más perjudicada por los recortes de todo el país.

Entre las obras estratégicas paralizadas por el gobierno de Milei, se destacan la Autopista Presidente Perón, en sus tres tramos; la transformación en Autopista de la Ruta 7 entre Carmen de Areco y Chacabuco y la Variante Chacabuco; la construcción de la Autopista de la RN 33 y el Paso Urbano El Cholo en Bahía Blanca; y la Autovía de la Ruta 3 entre Cañuelas y Azul.

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¿Quién invierte más en Seguridad? Con los nuevos aumentos un policía bonaerense cobrará casi un 50% más que un gendarme

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Los agentes que dependen de Patricia Bullrich pasarán a ganar un básico de $ 700 mil, mientras sus pares de Provincia de Buenos Aires alcanzarán $1.100.000.

Más allá de los cruces verbales entre funcionarios nacionales y provinciales, lo cierto es que la provincia de Buenos Aires, que ya venía con salarios más altos en el área de Seguridad que los agentes nacionales, implementó un aumento cuyo porcentaje es superior al que anunció la ministra de Seguridad, Patricia Bullrich. El gobierno nacional ofreció un 5 por ciento y Kicillof otorgó un 9 por ciento.

Bullrich viajó este martes a Salta a inaugurar una estaca que será parte del alambrado que instalarán en la frontera con Bolivia y allí los familiares de los gendarmes se le acercaron a protestar y la grabaron. «Yo tengo a mi hijo y sus dos nenes en mi casa. No tiene para comer. Le sale $ 450 mil el alquiler. No le alcanza con un 5%. Gana $ 25 mil pesos por día. No es nada», le reprochó el padre de un gendarme fronterizo.

Lo cierto es que el Procrear ya no existe porque lo eliminó este gobierno y luego, también eliminó la secretaría de Vivienda y Hábitat.

Foto: NA

Por lo pronto, a partir del 1 de febrero, los gendarmes recibirán un incremento en su salario, a partir de la resolución 176/2025 publicada en el Boletín Oficial. El incremento, que se implementa en febrero, pero se cobrará en marzo, fue de un 5% para Gendarmería, la Prefectura, la Policía Aeroportuaria y la Policía Federal y, tal como le respondió la ministra al padre del gendarme, rompe el techo de paritarias que determinó la Secretaría de Trabajo. Un gendarme pasará a tener un haber mensual básico de 659.000 pesos a partir de enero, de 667.000 pesos a partir de febrero y de 700.000 pesos a partir de marzo. A eso se le suma un aumento en la «función de prevención barrial», que pasará a ser en marzo de 320.000 pesos, además de un incremento en las horas extra que realicen de alrededor de 20.000 pesos desde marzo.

Por su parte, el haber básico a partir de marzo pasará a ser de 785.000 pesos para un agente de la Policía Federal, a lo que se le agregan incrementos en el suplemento zona para determinadas localidades, en horas extra y otros complementos.

Además, desde marzo el haber básico pasará a ser de 700.000 para un marinero de la Prefectura Naval, y de 549.000 pesos para un oficial principal de la Policía de Seguridad Aeroportuaria.

En cambio, el personal policial bonaerense percibirá un aumento salarial escalonado del 9%, compuesto por un incremento de 7 % en febrero y de 2% en marzo. Esta suba es igual a la acordada para todo el personal de la administración pública de la Provincia. Además, este incremento también se hace extensivo a la compensación por Uniforme para todo el personal y al monto del servicio de Policía Adicional (Polad) para los agentes que realizan la tarea en sus francos de servicio.

Kicillof anunció un aumento del nueve por ciento para los empleados púbicos.
Foto: Gobernación

“Este aumento evidencia el compromiso del Gobierno bonaerense con las fuerzas de seguridad, al igual que la histórica inversión en equipamiento de las fuerzas que se viene realizando. Aún en un contexto de dificultad financiera provocado por las políticas del Gobierno nacional y el recorte de recursos a la provincia, el Estado provincial realiza todo el esfuerzo necesario en sostener el salario de sus trabajadores”, señalaron desde la cartera de seguridad bonaerense a cargo de Javier Alonso.

Por lo pronto, un subteniente pasará de cobrar 1.271.014 pesos a 1.385.405, un sargento pasará de 1.153.055 pesos a 1.256.830 pesos y un oficial de policía raso 1.015.999 a 1.107.439 pesos.

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Kicillof a Milei: “Hay un país que necesita de un gobierno nacional protector y presente, no de un tuitero”

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Kicillof volvió a marcar contrapuntos con el gobierno nacional. Críticas a la gestión libertaria y defensa de un Estado protector y presente.

Axel Kicillof volvió a aprovechar un tuit de Javier Milei que lo mencionaba para subrayar los contrastes con el gobierno nacional. En X (ex Twitter), el gobernador de la Provincia de Buenos Aires dijo que la gestión libertaria está “pulverizando” jubilaciones, salarios, empleo, industria y producción”.

El tuit de Kicillof

En el posteo, Kicillof repasó la situación económica actual, volvió a pedirle una reunión al presidente y mencionó a Mauricio Macri para hablar del impacto de las políticas del gobierno de La Libertad Avanza.

“La política económica que usted festeja como exitosa está pulverizando jubilaciones, salarios, empleo, a la industria y la producción nacional”, sentenció el gobernador. También sostuvo que la gestión de Milei está generando “más desigualdad social, más violencia” , pero sobre todo, se está “rifando el futuro de los argentinos”.

“Lo que usted llama ‘masterclass’ no es más que una respuesta precaria y absolutamente vacía que no consigue responder ninguno de los argumentos y objeciones que expuse en mi nota sobre la insostenible y dañina política económica que está llevando adelante”, comenzó Kicillof en su tuit.

Como había hecho hace unos días, el gobernador lo invitó a reunirse. “Deje de hacer marketing con el dolor y la tragedia; sé muy bien que algunas frases pueden generar muchos clicks pero también sé que esa demagogia no lleva soluciones”, dijo y también reclamó los fondos de la Provincia que le recortaron.

Para finalizar, le exigió que “asuma como presidente las funciones que le impone la Constitución” y que, por ejemplo, envié los presupuestos correspondientes a las provincias, como la de Buenos Aires que “necesita más inversión en educación, salud y seguridad, necesita obras”: “Frene con la violencia verbal y reanude las obras. Hay un país entero que necesita de un gobierno nacional protector y presente, no de un tuitero”, añadió Kicillof.

Después de marcar que el precio de la carne se encuentra en los màximos valores históricos, el gobernador concluyó: “Mientras usted y su amigo Macri conversan comiendo milanesas, su gobierno está destruyendo la capacidad adquisitiva, la salud y hasta las costumbres del pueblo argentino”.

 

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