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Senado: el oficialismo busca aliados para retocar la ley de Alquileres que aprobó Diputados

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  • Buscan modificar dos puntos fundamentales vinculados con la actualización de los contratos.

El kirchnerismo quedó desconcertado en el Senado y frente a la presión por la Ley de Alquileres busca aliados para avanzar con una modificación al proyecto enviado por Diputados y así devolverlo a la Cámara baja, donde el final es más que incierto ya que los bloques de la oposición que impulsaron la reforma exigen que se apruebe sin cambios al tiempo que acusan a los senadores de “estar haciéndole el juego a Javier Milei”.

La intención del oficialismo de volver a modificar la Ley de Alquileres, a poco más de una semana de haber sido aprobada la reforma en Diputados, podría recalentar la interna de Juntos por el Cambio, sobre todo luego de que trascendiera los primeros datos de los cambios que apunta hacer el Frente de Todos, con el objetivo de mejorar la posición de los inquilinos, según fundamentaron.

De acuerdo a lo que pudo averiguar Clarín, el kirchnerismo estaría dispuesto a ceder que los contratos pasen de tres a dos años, algo que promueve el proyecto que viene de la Cámara baja, pero las diferencias están centradas en el período de actualización y el índice de aplicación.

Es que en Diputados hubo acuerdo para establecer un piso de actualización de 4 meses (actualmente es de un año) y para eso propone que se utilice el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salarios (IS) elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices.

De esta manera, la normativa dejaría que las partes acuerden ambas condiciones al inicio de la relación locativa. En cierta medida era una versión mejorada de lo que se establece en el Código Civil, que liberaba totalmente a las partes, algo que hubiera ocurrido si el Congreso hubiera aprobado la derogación de la ley, medida que fogoneó el referente de la Libertad Avanza, pero que en el recinto de Diputados la trató de imponer Juntos por el Cambio a través de Hernán Lombardi y Mario Negri.

Pero en el Senado, el oficialismo busca que la actualización de los contratos se bajen a 6 meses y no a 4 como se acordó en la Cámara baja, y al mismo tiempo quiere fijar un índice de actualización que podría ser el RIPTE, mediante el cual se actualizan los haberes de la seguridad social, combinado con la inflación.

Esta alternativa, como informó en su momento este diario, tiene el visto bueno de Alberto Weretilneck, gobernador electo de Río Negro y aliado del Frente de Todos, que estaría dispuesto a dar quórum tras el faltazo que dio cuando se quiso avanzar con los pliegos judiciales, entre los que está el de Ana María Figueroa, la jueza de 75 años que debe jubilarse pero que espera seguir 5 años más porque debe decidir en causas vinculadas a Cristina Kirchner.

Sesión de Diputados en la que se aprobó el cambio en la ley de Alquileres. Foto: Maxi Failla. Sesión de Diputados en la que se aprobó el cambio en la ley de Alquileres. Foto: Maxi Failla.

Con el apoyo de Weretilneck, la misionera Magdalena Solari Quintana y la riojana Clara Vega, el kirchnerismo llegaría a los 34 senadores. La apuesta está en tratar de convencer a los tres ex oficialistas que pasaron a formar Unidad Federal: Guillermo Snopek, Edgardo Kueider y Carlos Espínola.

Frente a este cuadro de situación, la bancada que comanda José Mayans tiene previsto avanzar en comisión el miércoles y jueves con la presencia de inquilinos y representantes del sector inmobiliario. No está confirmado que vayan a sacar dictamen, pero si finalmente lo consiguen quedaría habilitado para tratarlo en el recinto entre el 13 y 14 de septiembre.

Justamente, en esa posible sesión, el kirchnerismo también quiere tratar los proyectos que impulsan un sistema integral de cobertura y promoción de créditos hipotecarios UVA y otro que regula los alquileres turísticos temporarios. Este último obtuvo dictamen de comisión este jueves a partir de un acuerdo entre la UCR y el Frente de Todos, lo que generó tensión dentro de Juntos por el Cambio, ya que Patricia Bullrich se manifestó “totalmente en contra”.

Los cambios y la interna en Juntos por el Cambio

La intención del Senado de avanzar con modificaciones a la Ley de Alquileres ya comenzó a generar polémica en la Cámara baja, donde insisten que se debería respetar lo aprobado en Diputados y desde algunos sectores ya amenazan con no bajar al recinto si la propuesta regresa con las modificaciones que quiere el oficialismo.

“No sabemos aún cuáles son los cambios que quieren proponer. Hay que ver cuáles son y ahí fijaremos una posición desde el interbloque”, dijo la diputada Karina Banfi (UCR), quien trabajó la propuesta en la Cámara baja junto a Carla Carrizo (UCR – Evolución) y Silvia Lospennato (PRO).

Pero frente a la cautela de Banfi, en el interior de Juntos por el Cambio se empieza a calentar la interna y circula cierto malestar por la forma en que se discute el tema en el Senado. Entienden que sería “un escándalo” si en la Cámara alta pasan de un piso de 4 a 6 meses de actualización y ni qué hablar si se fija un índice para definir los aumentos.

Están obstaculizando la ley. Este es un acuerdo que venimos debatiendo durante dos años con el Interbloque Federal que tiene representación en el Senado. Le están dando de comer a Milei cuando dice que no sirve el Congreso, lo que no sirve es el Senado”, protestó un legislador que defendió el proyecto aprobado la semana pasada.

A la queja se agrega el dictamen acordado entre la UCR y el FdT para regular los alquileres temporarios y que está relacionado con la polémica generada por el uso de la plataforma digital Airbnb. Una iniciativa similar fue impulsada en Diputados por la camporista Paula Penacca, pero fue rechazada por la oposición cuando el kirchnerismo quiso tratarla en el recinto con la reforma de alquileres.

“En lo personal no estoy de acuerdo en revisar una regulación al mercado inmobiliario en este momento de superinflación. Trabajo para que haya más libertad para las partes del contrato ya que con esta crisis económica debemos sacar todo corset de intervención del Estado que hace perder a ambos”, dijo Banfi.

Qué pasará si el Senado aprueba con cambios

Si bien el debate en el Senado recién tuvo su primer capítulo, ya comienzan las primeras especulaciones a partir de las modificaciones que el oficialismo tiene en carpeta para el proyecto aprobado en Diputados.

Es que si el Senado aprueba su proyecto por unanimidad, en Diputados se necesitarán de los dos tercios de los presentes si la oposición quiere imponer la propuesta original.

Desde el radicalismo dejaron trascender que no se sentarán a bajar de 12 a 6 meses el período de actualización porque entienden que no se le resuelve nada a la gente. “En esta crisis hubo gente que empezó a alquilar en dólares y ahora no los puede pagar con la devaluación de agosto por lo que van a la justicia. Como la mayoría son incobrables, el propietario retira el departamento y no hay nada para alquilar”, sintetizó un diputado.

Sin embargo, si el Senado lo aprueba por mayoría simple, se podrá rechazar sólo con un voto de diferencia y quedaría firme el proyecto de Diputados.

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Desesperada búsqueda de dos hermanas arrastradas por la inundación en Bahía Blanca

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Delfina y Pilar Hecker están desaparecidas. Viajaban con sus padres a lo de unos familiares para resguardarse de la tormenta y su auto quedó atrapado en el agua. Las llevó la correntada al tratar de pasarse a otro vehículo.

Las dos hermanas de 1 y 5 años, Delfina y Pilar Hecker, siguen siendo intensamente buscadas desde el viernes tras ser arrastradas por la corriente durante el fuerte temporal que azotó Bahía Blanca y dejó al menos 13 muertos, además de graves destrozos.

Según informó su tía Noelia Haag, el viernes al mediodía las niñas viajaban con sus padres rumbo a la casa de unos parientes en Mayor Buratovich, con el objetivo de resguardarse de las tormentas alertadas por el Servicio Meteorológico Nacional (SMN).

Sin embargo, en plena Ruta 3, el auto conducido por Andrés Hecker, padre de las menores, dejó de funcionar. Estaban sobre la ruta, con campo a los costados. La familia pidió ayuda y una camioneta paró para auxiliarlos. Su auto quedó atrapado en el agua y fue arrastrado.

Cuando la familia hacía el trasbordo de un vehículo a otro, una correntada más fuerte se los llevó a todos. “Hicieron el trasbordo porque dentro del auto el agua ya era mucha. Pero justo cuando se estaban subiendo a la combi, llegó una nueva correntada más fuerte y los arrastró a todos”, relató Noelia en diálogo con medios locales.

La madre de las menores fue arrastrada por la corriente y rescatada horas después por un hombre que la encontró detrás de un desarmadero. Fue trasladada a un centro de bomberos donde pudo reencontrarse con su pareja, pero no con las niñas, que están siendo intensamente buscadas por equipos especializados.

Según una publicación realizada por los tíos de las pequeñas en redes sociales, la última información sobre ellas indica que la bebé fue sostenida en brazos por el conductor, mientras que la más grande logró subirse al techo del vehículo. Pedimos que las autoridades se muevan, que hagan algo. Hoy todos tenemos que ser solidarios, todos somos Cerri y Bahía Blanca. Debemos ser empáticos y ayudar”, agregó.

Si bien la familia mantiene la esperanza, en una conferencia de prensa el intendente Federico Susbielles no alimentó la esperanza: “Está hecha la denuncia y hay una situación de registro visual que nos hace lamentablemente presumir un mal desenlace”.

Además, el intendente comentó que en un sobrevuelo el domingo vieron la camioneta de Andreani, a la que se intentó subir la familia y agregó: “Creemos que pueden haber fallecido. Hemos confirmado dos fallecidos en el transcurso del día”. A esos dos se sumaría con el correr del domingo el conductor de la camioneta, Rubén Zalazar. Fue encontrado entre las aguas cerca de la camioneta, entre la Ruta 3 y General Daniel Cerri, una de las localidades más afectadas.

Estamos buscando, pero no va a ser fácil encontrar algo ahí porque es campo y todavía hay mucha agua. Lo que podemos hacer ahora es una búsqueda superficial, recorriendo la zona que marcó la mamá”, indicó este domingo Javier Alonso, ministro de Seguridad bonaerense. La corriente de agua las arrastró 350 metros, que ahora están siendo rastrillados.

“Cuando se detiene la camioneta se empieza a llenar de agua, ellos se suben arriba del capot y del techo, y estando arriba, la nena grande con el muchacho y la bebé con la señora, vino otra corriente que las sumergió, y esa las arrastra unos mil metros. En ese contexto se separa de sus hijas”, completó Alonso.

El ministro también reiteró que estas dos niñas y un adulto son las únicas desapariciones formales. Como no hay electricidad en casi la mitad de la ciudad y las antenas de telefonía no andan bien, hay mucha gente que está “desencontrada” por los problemas de comunicación. Por eso, “tenemos a un equipo del gobierno del municipio que busca información y contacta a las personas”, informó Alonso.

Desde el municipio creen que la cantidad de personas fallecidas puede aumentar, pero son cuidadosos con el número de desapariciones. Aseguró que “lo peor ya pasó” y que el agua empezó a bajar. Con la articulación estatal del Comité de Crisis se está trabajando para superar la destrucción.

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Semana clave en el Congreso: la oposición vuelve a la carga por $LIBRA y LLA insiste con paquete de seguridad

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Bloques opositores se abroquelan detrás del pedido de investigación de la estafa $LIBRA, pero el Gobierno responde con FMI y baja de imputabilidad.

Durante el 2024, todos los proyectos que la oposición logró aprobar fueron respondidos con vetos que no pudieron revertir. Ni los aliados quedaron exentos: La Libertad Avanza no dio quórum para el proyecto del PRO de Ficha Limpia, muy similar al que ese espacio presentó dos meses después. Pero en el nuevo ciclo de sesiones ordinarias del Congreso, la puja por la iniciativa legislativa parece tener mayor paridad.

La agenda que busca sostener un sector de diputados opositores considerados de centro (el radicalismo de Democracia para Siempre, Encuentro Federal, el larretismo) gira en torno a la investigación de las responsabilidades del Ejecutivo en la estafa digital de $LIBRA. A eso se le suma una denuncia de la Coalición Cívica contra Karina Milei y distintos pedidos desde el Senado con un objetivo similar: crear una comisión que desde el Legislativo pueda dilucidar los alcances del fraude financiero y el rol del Presidente de la Nación.

En un principio, la propuesta se trataría el miércoles a las 12 horas. Sin embargo, el oficialismo buscó correr la mirada: emitió por DNU un nuevo ciclo de endeudamiento con el FMI y, a partir del caso de Kim Gómez en La Plata, el propio Javier Milei pidió la baja de imputabilidad, que se volvió prioridad de Casa Rosada y de sus aliados. La salida fue una convocatoria a un plenario de cuatro comisiones que involucra a 144 diputados para el mismo día pero una hora antes, con el objetivo de boicotear la sesión especial opositora y consensuar un nuevo Régimen Penal Juvenil que baje la punibilidad de los 16 a los 14 años.

Aprovechando el margen, la oposición contraatacó: volvió a enviar la convocatoria pero para el miércoles a las 10 horas, anticipándose al plenario diseñado por el oficialismo. A ello se le sumó una iniciativa de último momento, cuando la tragedia del temporal en Bahía Blanca acercó a seis bloques de distintos orígenes (radicales, peronistas, lilitos, federales y el PRO) para enviar una propuesta que declare la emergencia en la ciudad por 90 días. “Más presión para los que no quieran dar quórum”, dijeron desde uno de los bloques firmantes a Ámbito. Ningún diputado de La Libertad Avanza acompañó el proyecto hasta el momento.

El PRO tensiona su alianza

Uno de los focos en estas primeras semanas de sesiones ordinarias está puesto en la incondicionalidad del apoyo del PRO a La Libertad Avanza. Durante todo el 2024 el apoyo unánime casi no tuvo excepciones, pero en el proyecto de emergencia bahiense aparecen firmas de miembros referenciados con Macri (Ritondo, Yeza, Finocchiaro), pero también de otros cercanos a las mesas libertarias (Santilli, Vázquez). La mesa de diálogo en la provincia de Buenos Aires entre macristas y radicales aporta otro interrogante a la salud del tándem oficialista.

Otro indicio ocurrió esta semana cuando una alianza entre radicales y peronistas le quitó la presidencia de la Comisión Bicameral del Defensor de los Derechos de las Niñas, Niños y Adolescentes a la libertaria Nadia Márquez. La diputada de Neuquén reaccionó apuntando con sospechas contra sus habituales aliados: “El PRO debería tener la secretaría, salvo que haya otro acuerdo con Unión por la Patria y la UCR que no nos hayamos enterado”. Existen trascendidos que señalan los puentes que se están tendiendo entre macristas, radicales y peronistas para rechazar en los próximos diez días las designaciones de Ariel Lijo y Manuel García-Mansilla como jueces de la Corte.

Así es como también miembros del PRO son autores de uno de los siete proyectos que se debatirán el martes en la Comisión de Agricultura y Ganadería con un objetivo que hasta ahora nadie consiguió en el Poder Legislativo: trastocarle el plan fiscal a Javier Milei. Las propuestas, de distinto alcance, apuntan a un mismo objetivo, que implicaría eliminar las retenciones para productos agrícolas y agroindustriales de forma permanente, algo que el Gobierno anunció con reducciones parciales y con una vigencia temporal hasta el 30 de junio. Resta conocer si a las representaciones que tiene el agro en el Congreso se le suman sectores históricamente antagónicos.

Agenda semanal del Congreso

Diputados

  • Martes, 17 horas. Comisión de Agricultura y Ganadería: Modificaciones al Código Aduanero, Ley 22.415: eliminación de retenciones a productos agrícolas y agroindustriales.
  • Miércoles, 10 horas. Sesión especial: creación de Comisión Investigadora por fraude $LIBRA y declaración de emergencia en Bahía Blanca.
  • Miércoles, 11 horas. Plenario de comisiones: Régimen Penal Juvenil y ley de autopartes.

Comisión bicameral

  • Miércoles, 16:30 horas. Comisión Bicameral Revisora de Cuentas: actualización de plan de trabajo de la Auditoría General de la Nación.

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Patricia Bullrich habló tras el temporal en Bahía Blanca: “Muestra la debilidad de un Estado que ha priorizado mal”

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La Ministra de Seguridad adelantó que pondrá en marcha un sistema de alerta para prevenir este tipo de catástrofes en el futuro.

La ministra de Seguridad, Patricia Bullrich, habló de la situación que atraviesa Bahía Blanca tras el temporal que azotó la ciudad el viernes, que dejó por el momento 16 muertos y un centenar de desaparecidosy apuntó que la tragedia “muestra la debilidad de un Estado que ha priorizado mal”. La funcionaria expresó su solidaridad con las víctimas y adelantó que pondrá en marcha un nuevo sistema de alertas para prevenir este tipo de catástrofes en el futuro.

“Estamos trabajando en un sistema para que, en todos los teléfonos, salte una alerta y le ofrezca instrucciones a la ciudadanía respecto de qué debe hacer en este tipo de casos. Es inminente la llegada de este sistema”, lanzó durante una entrevista en LN+.

En cuanto al accionar que tomarán desde su cartera a corto plazo para afrontar la situación, Bullrich precisó: “El trabajo que tenemos que hacer no es menor. Debemos coordinar muchas cosas. Tenemos 100 familias de integrantes de las fuerzas federales que perdieron todo. Y los agentes están en la calle trabajando. A pesar de todo, salieron a ayudar a otros, a sus vecinos, a sus conocidos. Cumplieron con su responsabilidad. También nos tenemos que ocupar de eso y de todos los ciudadanos. Tenemos que mantener la cabeza fría, ser fuertes. Hay que trabajar la operación de rescate, limpieza, la salud de la gente”.

En ese sentido, agregó: “Nosotros ahora estamos confeccionando un mapa de incidencias, con base en un fuerte análisis meteorológico, para tratar de anticipar lo que pueda llegar a suceder. Hay cosas que podemos prever y otras no. Todo aquello que se puede prever, vamos a hacer algo”, evaluó.

Vimos autos apilados, destruidos, calles anegadas y mucho barro”, señaló sobre el panorama que encontró en la ciudad bonaerense. A su vez, se mostró conmocionada al mencionar el número de fallecidos y personas desaparecidas -hay al menos 128 denuncias telefónicas por desaparición- e hizo especial mención a los casos de Rubén Zalazar y las hermanas Hecker.

“No sabemos nada de estas dos chiquitas de uno y cinco años. Hoy (domingo) pudimos encontrar el cuerpo de Zalazar, el repartidor de Andreani que intentó rescatarlas”, sostuvo.

La ministra cerró la entrevista al señalar que “este tipo de catástrofes muestran la debilidad de un Estado que ha priorizado mal. La infraestructura de ciertas ciudades no aguanta. Y más allá de que 300 milímetro rompen cualquier cosa, tenemos años de desinversión real. Las consecuencias se ven en estos momentos”, lanzó.

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